Строительная компания «Олимпия»

Строительство таунхаусов

Вместе с многоэтажными комплексами, которые сегодня возводятся практически в каждом крупном городе России, внимание покупателей привлекают объекты малоэтажного строительства. Это, как правило, таунхаусы, расположенные в живописных городских районах или пригородах.

Обычно малоэтажные комплексы представляют собой замкнутую по периметру застройку с внутренним двором. Каждая секция таунхаусов имеет площадь до 200 кв. м, купить ее можно с гаражом или техническим помещением. Внутренние дворики оформляются по-разному, в них можно разбить небольшой сад или клумбы. Можно расставить скамейки, детские качели или городок. В южных районах во внутреннем дворе можно оборудовать бассейн с прилегающей к нему зоной для шезлонгов и площадкой для детских игр.

Строительство таунхаусов компанией «Олимпия»

Малоэтажное строительство можно разделить на две категории:

  • индивидуальное;
  • организованное.

Организованным занимаются инвестиционно-строительные компании, которые затем выставляют построенный объект на продажу. Одной из таких организаций является строительная компания "Олимпия". В случае индивидуального малоэтажного строительства объект строится по заказу от владельца земельного участка. Для строительства применяются разные технологии, архитектура, планировки.

Сегодня средняя стоимость секции в таунхаусе составляет от 25 000 рублей за квадратный метр. Сделать жилье в таунхаусе доступным для среднеобеспеченного человека позволяет каркасное строительство на основе металлоконструкций (канадская технология).

Дома, возведенные по канадской технологии, популярны в различных регионах Российской Федерации, независимо от климата и сейсмической активности.

Каркасный дом, в отличие от построенных по другим технологиям, можно возводить в любое время. При небольшой толщине стен имеет хорошую теплоизоляцию. Вся конструкция легкая, не создает чрезмерной нагрузки на фундамент.

Конструкция дома позволяет получить ровную поверхность стен, пола, потолков. Поэтому для отделки не требуется их выравнивание штукатуркой или использование выравнивающего каркаса под гипсокартон. Углы стыков стен, пола или потолка – ровные, плинтус можно не устанавливать. Вместо него можно поставить наличник.

Все коммуникации убираются внутрь стен.

Этапы строительства

При возведении фундамента можно выбрать между столбчатым, свайным или ленточным. Если грунт имеет достаточную несущую способность, можно возводить столбчатый фундамент: монолитные подошва и подколонник из железобетона в этом случае заглублены ниже уровня промерзания грунта. Анкерами или закладными деталями колонны прочно крепятся к грунту.

При недостаточной несущей способности основания используется свайный фундамент: колонны также крепятся анкерами, а нагрузка от опорных частей каркаса передается на грунт, находящийся ниже оконечностей свай.

Если габариты дома небольшие, либо грунт слишком слабый, используется ленточный фундамент. В этом случае на небольшой глубине находятся монолитные железобетонные ленты, которые устанавливают на подготовку из щебня, такая конструкция очень прочная.

В качестве каркаса объектов на основе металлоконструкций используются плоские металлические рамы. Их устанавливают на железобетонный фундамент параллельно друг другу. Рамы объединяют металлические распорки, прогоны и второстепенные балки межэтажных перекрытий. Прогоны нужны для восприятия внешних нагрузок от снега или ветра, а также для соединения с металлокаркасом стеновых и кровельных конструкций.

Стены обустраиваются несколькими способами: сэндвич-панели или полистовая (поэлементная) сборка.

При поэлементной сборке последовательно устанавливаются элементы внутренней ограждающей конструкции, утеплителя и наружной ограждающей конструкции. Внутренняя конструкция – это, как правило, тонкие листы оцинкованной профилированной стали с цветным полимерным покрытием. В качестве утеплителя обычно применяют пенополистирол, пеноизол, пенопласт или минераловатную плиту. Утеплитель можно не использовать – в этом случае стоимость работ значительно уменьшится. Но такой способ сборки трудоемкий.

Сэндвич-панели заводского производства крепятся к прогонам самонарезающими болтами. Панели, прикрепленные к металлокаркасу, образуют стену с оконными и дверными проемами. При этом важна правильная разрезка панелей перед монтажом и точность изготовления каркаса.

В зависимости от помещения, выбирают способы его внутренней отделки, определяются размеры и расположение дверей, окон, а также материал, из которого они должны быть изготовлены. Рамы окон могут быть деревянными, металлическими или металлопластиковыми. При этом самой низкой теплопроводностью обладают пластиковые окна.

Отдельно разрабатывается схема расположения вентиляционных и технических выходов, световых фонарей, светопрозрачных вставок в кровле. Продумываются ограждения, снегозадержатели.

На последнем этапе на объект проводятся отопление, канализация,электроснабжение.

В марте строительная компания Олимпия предлагает специальные условия на ремонт офисных помещений. Подробности по телефону +7 (495) 796-11-97
По вопросам снабжения, поставки материалов и другим видам сотрудничества просьба обращаться исключительно на электронную почту snab@skmsk.ru