Строительная компания «Олимпия»

Строительство таунхаусов

Таунхаусы — малоэтажные жилые дома, разделенные на несколько секций. Каждая из них имеет отдельный вход и небольшой участок земли. Такие дома могут быть типовыми (обычно ими застраивается поселок, квартал или часть улицы) либо построенными индивидуально. Компания «Олимпия» строит таунхаусы в Московской области, используя канадскую каркасную технологию.

Поселок таунхаусов

Как выполняется строительство?

Таунхаусы строят так же, как индивидуальные жилые дома. Разница в том, что их площадь больше, и они разделены на несколько изолированных секций. Из-за увеличенной площади для таунхаусов нужны более надежные фундаменты, чем для обычных каркасных домов (лучше использовать не свайные, а плитные или ленточные). При формировании секций нужно предусмотреть входы в каждую из них, отдельные подводы коммуникаций, собственную территорию для каждой «квартиры».

Канадская технология каркасного строительства домов имеет особенности:

  • прочная несущая конструкция. Это — каркас из хорошо просушенного бруса с увеличенным числом силовых элементов, перевязок. Это обеспечивает стабильную геометрию, каркас выдерживает даже высокие нагрузки без деформаций;
  • использование СИП-панелей для возведения стен. Это — панели с корпусом из плит ОСП-3, заполненным утеплителем (экструдированным пенополистиролом или минеральной ватой). Такие панели формируют стены и перегородки, обеспечивая тепло- и звукоизоляцию. Они являются прочными, надежно соединяются с каркасом, хорошо держат крепеж, для их поверхности можно выполнять декоративную отделку любыми способами;
  • быстрое строительство. Его сроки — всего несколько месяцев. Дома не усаживаются, сразу после строительства можно переходить к отделке;
  • любые проекты. Каркасная технология позволяет строить одно- или двухэтажные таунхаусы, возводя межкомнатные стены сразу или оставляя свободную планировку. При таком строительстве можно использовать почти любые архитектурные приемы и решения, включая увеличенные или панорамные окна, плоские, скатные или купольные крыши, устройство общих или разделенных террас и т.п.

Строительство каркасных таунхаусов по канадской технологии выполняется в несколько этапов:

  • устройство фундамента (тип основания выбирают с учетом нагрузок, характеристик грунта, других условий), после заливки плиты или ленточного фундамента выполняют устройство черного пола;
  • сборка каркаса. Его собирают из просушенного бруса или металлических профилей, балок, он формирует конструкцию для несущих стен, перекрытий, кровли;
  • установка СИП-панелей с креплением к элементам каркаса;
  • устройство перекрытий (укладка настилов по деревянным лагам или монтаж сборно-монолитных конструкций);
  • устройство кровли (монтаж обрешетки, гидроизоляции, укладка кровельного покрытия, монтаж тепло- и пароизоляции);
  • остекление, установка дверей, внутренних лестниц;
  • ввод коммуникаций в дом, их разводка по помещениям;
  • фасадные работы.

Для таунхаусов дополнительно может выполняться благоустройство территории. По периметру участков, закрепленных за отдельными территориями, устанавливаются ограждения. На территории возможна установка уличного освещения, устройство парковочных мест, газонов, посадка декоративных растений.

Таунхаусы в поселке

Преимущества таунхаусов

В России таунхаусы строят с 1995 года, возводя их на городских и загородных территориях. У них есть все преимущества частных жилых домов:

  • увеличенная площадь, расположение комнат на двух уровнях (спальни устраивают на втором этаже), жилье может иметь свободную или индивидуально спроектированную планировку;
  • собственная территория (можно организовать парковочное место, устроить зону отдыха);
  • нет большого количества соседей;
  • обычно такая застройка расположена в тихих районах (нет интенсивного движения транспорта, таунхаусы строят в зеленых зонах).

По сравнению с частными домами такое жилье экономичнее, содержать его проще, оно требует меньших расходов. Таунхаусы в составе поселков или микрорайонов обычно имеют собственные управляющие компании, которые занимаются их обслуживанием и содержанием.

Компания «Олимпия» выполняет проектирование и строительство таунхаусов. Возможно использование любых технологий строительства: не только каркасной, но и традиционных (из кирпича, строительного блока), монолитного строительства и других. При застройке поселков или микрорайонов «Олимпия» может выполнить строительство административных и других зданий, благоустройство общих территорий и другие работы.

В октябре строительная компания Олимпия предлагает специальные условия на ремонт офисных помещений. Подробности по телефону +7 (495) 796-11-97
По вопросам снабжения, поставки материалов и другим видам сотрудничества просьба обращаться исключительно на электронную почту snab@skmsk.ru