Строительная компания «Олимпия»

Виды ремонта и работ по нему

Ремонт квартиры или офиса проводят каждые несколько лет по мере износа отделки или изменения требований к интерьеру, планировке, функциональности помещений. Объем работ определяется состоянием офиса или квартиры, тем, какие именно изменения нужно внести.

Реконструкция и ремонт офиса

Виды ремонта жилых и офисных помещений

Проект ремонтаТекущий или косметический. Проводится регулярно, предполагает обновление отделочных материалов без перепланировки, изменения коммуникаций или инженерных систем, других сложных работ. Текущий ремонт предполагает восстановление исходного вида помещений: используются те же технологии и материалы, возможна только частичная их замена. Его обычно проводят в коммерческих помещениях с высокой проходимостью, когда нужно устранить возникшие дефекты, повреждения. Косметический ремонт может предполагать обновление дизайна интерьера, использование новых материалов, других технологий. Он сложнее текущего, но проводится быстро. В офисах, магазинах, многокомнатных квартирах выполнять косметический ремонт можно, продолжая использовать их, последовательно освобождая одно помещение за другим.

Капитальный. Кроме обновления отделочных, декоративных материалов предполагает ремонт, замену или переделку некоторых строительных конструкций, инженерных систем. При капитальном ремонте возможна замена внутренних конструкций полов и стен, прокладка новой электрической проводки с переносом розетки и выключателей, установка нового сантехнического оборудования, замена окон, дверей, потолочных конструкций, устройство новых перегородок, арок, проемов. Возможно устройство дополнительной тепло-, звукоизоляции, замена встраиваемой мебели. Капитальный ремонт восстанавливает и улучшает характеристики помещений, может частично менять их планировку.

Реконструкция. Предполагает демонтаж старых отделочных материалов, инженерного оборудования, некоторых строительных конструкций, проведение перепланировки, изменение назначения отдельных помещений, перенос коммуникаций, дверных проемов. На коммерческих объектах при реконструкции возможно возведение пристроек, дополнительных этажей, перенос ненесущих конструкций. Это позволяет менять характеристики, назначение объекта, делать его более удобным, функциональным, рациональнее использовать имеющееся пространство.

Реконструкция и ремонт офиса

Какие работы проводятся при ремонте квартиры или офиса?

Осмотр, оценка объекта. Желательно, чтобы их проводил сотрудник компании, которая будет выполнять ремонт. Во время такого осмотра оценивается состояние элементов отделки, строительных конструкций, инженерных систем, возможности перепланировки реконструкции, проводятся измерения помещений. Это нужно, чтобы определить объем работ и сформировать основные требования к тому, как они будут проводиться.

Разработка дизайн-проекта, проектирование. Для косметического ремонта достаточно только разработки дизайна, при которой определяют, какие отделочные материалы будут использоваться для отделки, формируют облик будущих помещений. Если планируется капитальный ремонт с изменением характеристик инженерных систем или реконструкция объекта, сотрудники компании «Олимпия» рекомендуют выполнить проектирование, определить технические требования к проведению таких работ, сроки их проведения, порядок их организации. После разработки дизайна и рабочей документации составляют сметную часть, определяют цену ремонта, используемых материалов.

Подготовка объекта. Предполагает демонтаж изношенных, устаревших элементов отделки, строительных конструкций, сантехнического, вентиляционного оборудования, элементов системы отопления, водоснабжения, канализации и пр. Помещения освобождают от мебели, вывозят строительный мусор. Если будет выполняться перепланировка, перегородки, стены, которые нужно убрать, сносят. На подготовительном этапе могут проводиться и другие работы — их набор определяется тем, какой именно ремонт нужно выполнить в квартире или офисе.

Ремонт или реконструкция инженерных систем. Проводятся первыми, до начала декоративной отделки. Могут предполагать установку нового сантехнического оборудования, прокладку канализационных, вентиляционных труб, электромонтаж, установку оборудования в составе системы безопасности, видеонаблюдения, пожарной сигнализации, «умного дома».

Проведение перепланировки. Предполагает устройство новых стен и перегородок, усиление существующих несущих конструкций, перенос дверных проемов, другие работы.

Ремонт строительных конструкций. Может предполагать усиление существующих стен, частичную замену элементов в составе них, устройство нового основания для чистового пола, подготовку каркасов для монтажа натяжных или сборных потолков, замену тепло-, звукоизоляционных материалов, выравнивание стен, их подготовку к чистовой отделке.

Отделочные работы. Основную их часть проводят для пола, потолка, стен. При устройстве чистового пола выполняют укладку напольного покрытия (плитки, ламината, паркета, других материалов). При отделке стен выполняют их шпатлевание, финишное выравнивание и подготовку, после чего их оклеивают обоями, покрывают декоративной штукатуркой или окрашивают. Возможно использование и других материалов, включая стеновые панели, вагонку и пр. При отделке потолка выполняют монтаж натяжных конструкций, установку потолочных панелей или шпатлевание потолка из гипсокартона с последующим окрашиванием. На последнем этапе декоративной отделки устанавливают напольные плинтуса, новые дверные коробки и двери, другие элементы отделки.

Монтаж оборудования и мебели. В готовых помещениях устанавливают светильники, розетки, выключатели. Если будут использоваться системы безопасности, монтируют видеокамеры, датчики дыма, открытого пламени, другие устройства. Выполняется расстановка мебели, монтаж встраиваемых конструкций (шкафов-купе, стеллажей и пр.).

Приемка работ. Организуется после их завершения, контролирует их качество, правильность использования строительных и отделочных материалов, применения выбранных технологий, монтажа оборудования. Может проводиться с привлечением стороннего эксперта или лично заказчиком.

Ремонт детской поликлиники Ремонт детской поликлиники Ремонт детской поликлиники Ремонт детской поликлиники Ремонт детской поликлиники
В июне строительная компания Олимпия предлагает специальные условия на ремонт офисных помещений. Подробности по телефону +7 (495) 796-11-97
По вопросам снабжения, поставки материалов и другим видам сотрудничества просьба обращаться исключительно на электронную почту snab@skmsk.ru