Строительная компания «Олимпия»

Ремонт фундаментов зданий и сооружений



Для ремонта и усиления фундамента здания может применяться несколько технологий. То, как именно будут проводиться такие работы зависит от нескольких параметров, включая его состояние, причины разрушения, требования по дальнейшей эксплуатации здания.

Ремонт фундамента

Обследование фундамента перед его ремонтом

Обследование проводится с несколькими целями:

  • оценить характеристики и состояние фундамента;
  • оценить состояние грунтов под ним и рядом с ним;
  • определить существующие нагрузки;
  • выявить повреждения;
  • определить причины разрушения конструкции.

Основание может разрушаться из-за просадки грунтов, изменения нагрузок, действия грунтовых вод и по другим причинам. При ремонте нужно устранить причину разрушения или компенсировать ее влияние (если это, например, увеличение нагрузок на несущее основание).

Для обследования фундамента рядом с ним выполняют шурфы. Чтобы получить информацию о прочности, плотности бетона, используют неразрушающие способы контроля. Также измеряют размеры трещин и фиксируют другие дефекты.

У вас есть вопросы по ремонту фундамента?

Мы перезвоним вам

или позвоните по номеру +7 (495) 796-11-97

Нажимая кнопку «Отправить», вы автоматически выражаете согласие на обработку своих персональных данных и принимаете условия Пользовательского соглашения.

Способы ремонта

Ремонт проводится, чтобы восстановить несущую способность фундамента или повысить ее, если есть такая необходимость. Часто его выполняют вместе с другими работами при реконструкции или капитальном ремонте:

  • усиление перекрытий;
  • ремонт, замена или усиление несущих стен здания;
  • усиление несущих грунтов под основанием.

Чтобы отремонтировать фундамент, его можно усилить или изменить его характеристики, увеличив глубину заложения или ширину подошвы, а также полностью или частично заменив его элементы.

До начала работ фундамент нужно разгрузить. Для этого нагрузку, приходящуюся на него, переносят на временные опоры или стойки. В качестве них устанавливают металлические балки или деревянные брусья. Это позволяет проводить работы безопасно.

Усиление фундамента в ходе ремонта

Проводимые работы

Усиление несущего грунта. Если фундамент повреждается из-за просадок или смещения грунта, его усиливают. Это возможно путем бетонирования, цементирования, пропитывания другими строительными растворами.

Замена отдельных элементов. Ремонтируемый участок полностью разгружается. Замену его элементов выполняют поэтапно. Первыми заменяют наиболее ослабленные элементы. Вместо них выполняют кладку или бетонирование. Возможна одновременная замена нескольких элементов, расположенных на достаточном расстоянии друг от друга. Соседние элементы заменяют, выдерживая технологический перерыв. Это нужно, чтобы цемент или строительный раствор набрал необходимую прочность.

Устранение трещин. Трещины устраняют, полностью откапывая поврежденный участок, очищая его поверхность от раздробленного, непрочного цемента, расчищая и промывая место дефекта. Его заделывают, используя строительный или цементный раствор, заменяя элементы кладки (если выполнялась).

Усиление и реконструкция. Чтобы усилить основание, цементируют пустоты в его кладке, устанавливают обоймы (возможно увеличение ширины подошвы), используют дополнительные конструктивные элементы (сваи, плиты, столбы, стены в грунте). Также можно изменить тип фундамента. Например, столбчатые переделывают в ленточные для усиления, а ленточные в плитные.

Устранение просадки. Если фундамент просел или перекосился, его полностью разгружают, усиливают грунт, а затем выполняют усиление и выравнивание либо замену дефектных участков.

Увеличение площади опирания. Нужно при увеличении нагрузок. Выполняется с использованием железобетонных отливов, а также путем установки сборных или монолитных плит, связанных с фундаментом.

Углубление. Выполняется после разгрузки путем устройства кирпичной или бутовой кладки в колодцах, отрытых до проектной глубины с последующим выполнением новой кладки ниже подошвы существующего основания. Также углублять фундамент можно с использованием монолитного бетона. Возможно углубление основания без его разгрузки, с выполнением подкопов.

Восстановление отмостки, дренажа, гидроизоляции. Если фундамент разрушается из-за контакта с грунтовыми водами, восстанавливают защиту от них. Для этого его открывают по всему периметру, удаляют старую гидроизоляцию, зачищают и просушивают поврежденные участки. Их цементируют, восстанавливают прочность бетона (можно использовать проникающие составы или инъекционные методы), а затем выполняют гидроизоляцию. После этого восстанавливают пристенный дренаж, выполняют обратную засыпку грунта и делают отмостку.

Строительная компания "Олимпия" выполняет работы по ремонту, усилению, реконструкции фундаментов для зданий любого назначения.

В феврале строительная компания Олимпия предлагает специальные условия на ремонт офисных помещений. Подробности по телефону +7 (495) 796-11-97
По вопросам снабжения, поставки материалов и другим видам сотрудничества просьба обращаться исключительно на электронную почту snab@skmsk.ru