1. Главная
2. Строительные услуги
3. Отделочные работы
4. Капитальный ремонт зданий

Капитальный ремонт зданий

• Цены на строительные работы
• Задать вопрос
• Отправить заявку

Капитальный ремонт — комплекс общестроительных, отделочных, ремонтных работ, которые направлены на улучшение характеристик здания, помещения. В ходе него изношенные, устаревшие, вышедшие из строя элементы, инженерные системы и т.п. заменяются новыми, устраняются существующие дефекты и недостатки. Капитальный ремонт зданий может предполагать не только обновление строительных конструкций, коммуникаций, отделки, но и улучшение их функциональных свойств: оптимизацию инженерных систем, проведение перепланировки и т.п.

Виды капитального ремонта

Комплексный. Работы проводятся для объекта в целом. Для здания выполняется модернизация коммуникаций, обновление отделки, замена всех изношенных строительных конструкций и т.п.

Выборочный. Затрагивает отдельные помещения или инженерные системы, конструктивные элементы. Может проводиться только для отопления или канализационной системы и водопровода, кровли, одного крыла здания и т.п.

Строительная компания «Олимпия» предлагает заказать капитальный ремонт зданий и помещений. Мы гарантируем его качественное и быстрое проведение, соблюдение требований заказчика. У нас приемлемые на все виды услуг по реконструкции и ремонту. При выполнении работ соблюдаются действующие нормативы, в том числе в части техники безопасности, требований к характеристикам конструкций и т.п.

Этапы проведения работ

1. Проектирование

После обследования объекта выполняется разработка проектной документации. Это — технические документы с описанием перечня и объема работ, требований к их проведению, используемым материалам и т.п. Если необходимо, разрабатывается дизайн-проект, в соответствии с которым будет проводиться перепланировка, чистовая отделка помещений, наружная отделка. Проектная документация и смета согласовываются с заказчиком.

2. Подготовка

Помещения освобождаются от мебели, техники и т.п., организуется их хранение на время проведения работ. Подлежащие замене напольные покрытия, системы подвесных потолков, отопительное, сантехническое и иное оборудование демонтируются, вывозится строительный мусор.

3. Черновая отделка

На этом этапе выполняются общестроительные работы. Если планируется перепланировка, демонтируются старые и возводятся новые стены и перегородки. Стены готовят к прокладке электрокабелей, монтажу розеток, распределительных щитов и т.п. Поверхность потолка и стен выравнивается штукатурными составами, шпатлевкой или гипсокартоном. Если требуется, полы утепляются, выполняется стяжка самовыравнивающимся раствором для обустройства нового покрытия. При необходимости также выполняется замена сантехнического, отопительного, вентиляционного и иного оборудования.

4. Чистовая отделка

Отделку помещений начинают с подготовки стен и потолка. Поверхность шпатлевки грунтуют, после чего выполняется окрашивание акриловыми или латексными красками для стен и водоэмульсионными для потолка. Возможно использование других отделочных материалов, включая декоративную штукатурку, обои, стеновые или потолочные панели и т.п.

Далее обустраивается напольное покрытие. Для коммерческих и общественных зданий с большой проходимостью чаще всего используется напольная плитка, в офисах укладывается ковролин. Также возможно использование линолеума, керамогранита, паркетной доски, паркета, ламината и т.п. Стык пола и стен оформляют плинтусами с кабель-каналами внутри них.

Далее выполняется монтаж новых дверей, выключателей, розеток и т.п. В технических помещениях, санузлах, на чердаках и в подвалах рекомендуется устанавливать защищенные от влаги выключатели и розетки.

На эти и другие работы, выполняемые в рамках капитального ремонта, в строительной компании «Олимпия» действует гарантия качества. У нас вы можете заказать как комплексные так и отдельные работы.

Фото капитального ремонта и реконструкции