Вентиляция и холодоснабжение
Строительная компания «Олимпия» проектирует, монтирует и налаживает системы вентиляции и холодоснабжения в офисах и бизнес-центрах, медицинских учреждениях, на кухнях общепита, складах и производствах. Вентиляцию считаем по назначению помещений, числу людей и источникам тепла, влаги и загрязнений, а холодоснабжение — по теплопоступлениям и режиму работы оборудования. В действующем здании начинаем с осмотра существующих установок, шахт и мест, где можно проложить воздуховоды.
Типы вентиляционных систем
Приточная система подаёт подготовленный наружный воздух. Для неё предусматривают путь удаления воздуха из обслуживаемых помещений. Приточно-вытяжная система организует оба потока; распределение притока и вытяжки задаёт движение воздуха между зонами.
Рекуперация использует теплоту удаляемого воздуха для подогрева притока. При выборе установки оценивают состав вытяжного воздуха, допустимость переноса загрязнений, защиту теплообменника от обмерзания и доступ для очистки. Если в старом здании нет места для общей установки, рассматривают разделение на локальные системы либо другое место размещения оборудования. Каждый вариант проверяют по шуму, трассам, воздухозабору и выбросу.
Проектные решения
В проекте определяем расход и распределение воздуха, расположение установок, воздухозаборов и выбросов, проверяем шум, вибрацию, доступ для замены фильтров и обслуживания. На производстве учитываем технологические выделения и необходимость местных отсосов.
Конкретную установку подбираем под расчёт воздухообмена, шум и место размещения, а не под марку. Для предварительного сравнения можно посмотреть каталоги General Climate и Midea; характеристики выбранной модели уточняем по её актуальной документации. Пример проекта — чертежи вентиляции и кондиционирования.
В офисе бизнес-центра проверяют загрузку open space и переговорных отдельно: во время встречи люди собираются в одной комнате. После устройства перегородок прежняя решётка может оказаться в соседнем кабинете, поэтому перераспределяют приток и вытяжку и проверяют переток при закрытых дверях.
На кухне общепита местные вытяжные зонты размещают над источниками тепла и выделений, предусматривая компенсацию удаляемого воздуха. В цехе отсос подбирают к конкретному технологическому источнику. Воздуховоды таких систем увязывают с составом загрязнений и возможностью очистки. Для склада отдельно рассматривают зону хранения, рабочие посты и бытовые помещения; режим зависит от товара и выполняемых операций.
Медицинские кабинеты различаются назначением и технологией работы. Разделение потоков и требования оборудования разбираются в статье об инженерных системах медицинских учреждений.
Монтаж в существующем здании
Монтируем крепления и воздуховоды, вентиляционное оборудование, арматуру, теплоизоляцию и предусмотренную проектом автоматику; для холодоснабжения — трубопроводы, оборудование и отвод конденсата. Положение дренажа проверяем до закрытия потолка.
С собственником и управляющей компанией согласуем проходки, размещение оборудования на фасаде или кровле, подключение к общим системам. На действующем объекте заранее определяем время отключений и ведём работы по участкам. Места обслуживания оставляем доступными и после отделки.
Наладка и эксплуатация
После монтажа проверяем крепления и соединения и выполняем предусмотренные испытания. При наладке измеряем расход воздуха, регулируем ветви сети и проверяем работу автоматики; результаты сопоставляем с проектными значениями и передаём в составе приёмочной документации.
Проектируем по СП 60.13330, монтируем по СП 73.13330 в редакции, действующей на дату работ; сервисные операции и интервалы задают документация изготовителя и условия эксплуатации.
Вопросы заказчика
Можно ли подключиться к вентиляции здания
У управляющей компании запрашивают параметры доступного подключения, режим работы центральных установок и ограничения для арендатора. Затем сопоставляют их с новой планировкой. Если офис работает после отключения общей вентиляции, обсуждают изменение графика или отдельное решение для нужных помещений. Самовольное увеличение расхода может нарушить распределение воздуха между арендаторами.
Как уменьшить шум
Сначала определяют источник: вентилятор, вибрация креплений, поток в решётке или передача разговора по воздуховоду. Затем выбирают соответствующее решение — виброизоляцию, шумоглушение, изменение участка сети или воздухораспределителя. Место установки проверяют относительно переговорных и кабинетов, где особенно заметен постоянный фоновый звук.
Как обслуживать фильтры
Перед фильтром оставляют место для извлечения кассеты; потолочный люк должен открывать доступ ко всему обслуживаемому узлу. Срок замены определяют по состоянию фильтра, показателям контроля и инструкции установки. При приёмке полезно проверить саму операцию извлечения, чтобы мебель или потолочный профиль не мешали обслуживанию.
Когда требуется кондиционирование
Для помещений с солнечным нагревом и работающим оборудованием отдельно рассчитывают охлаждение. Обычная сплит-система охлаждает циркулирующий воздух, а подачу наружного воздуха решает вентиляция. Подбор и размещение охлаждающего оборудования описаны в разделе кондиционирования.
Стоимость и состав подряда
Для сметы нам нужны планы, параметры существующих систем и перечень требуемых работ. Отдельно учитываем демонтаж, доступ к трассам, восстановление отделки и наладку. Если инженерный этап выполняем по проекту заказчика, границы ответственности согласуем до начала монтажа.
Работаем в Москве и Московской области на объектах от 200 м², по договору и смете, в том числе по проекту заказчика; гарантия на инженерные работы — 2 года. Состав последующего обслуживания, сроки и стоимость закрепляем в договоре.
В октябре строительная компания «Олимпия» предлагает специальные условия на ремонт офисных помещений. 
По вопросам снабжения, поставки материалов и другим видам сотрудничества просьба обращаться исключительно на электронную почту