1. Главная
2. Строительные услуги
3. Кровельные работы
4. Ремонт кровли

Ремонт кровли в Москве

• Цены на кровельные работы
• Задать вопрос
• Отправить заявку

Ремонт кровли восстанавливает защиту здания от осадков и устраняет повреждения покрытия, основания и узлов. Для склада, производства, офисного здания, школы или больницы состав работ определяют после осмотра с учётом эксплуатации помещений под крышей.

Когда требуется ремонт

Повод для осмотра — мокрые пятна на потолке, повторные протечки, вздутия, трещины, коррозия листов и раскрытые стыки. Проверки также требуют застой воды, повреждённые воронки, смещение покрытия и намокание деревянных конструкций. Место поступления воды может находиться в стороне от пятна внутри здания: причину уточняют по состоянию всей системы.

Как определяют объём работ

• Текущий ремонт. Устраняют отдельные повреждения покрытия, крепежа, примыканий и водостока при сохранном основании.
• Капитальный ремонт. Заменяют изношенные слои кровли, восстанавливают основание, утепление и пароизоляцию в объёме, установленном обследованием.
• Реконструкция кровли. Изменение конструкции и конфигурации крыши прорабатывают в проекте с проверкой несущей способности здания.

Дефекты покрытий и способы ремонта

На плоских кровлях коммерческих зданий проверяют наплавляемый битумно-полимерный ковёр и ПВХ- или ТПО-мембраны. Локальные разрывы ремонтируют совместимым материалом; при намокшем утеплителе или разрушенном основании вскрывают повреждённые слои. Швы полимерных мембран восстанавливают по технологии выбранной системы. Подробнее — в статье о ремонте рулонной и мембранной кровли.

У металлочерепицы и профнастила проверяют коррозию, крепёж и нахлёсты; у фальцевого покрытия — швы, картины и кляммеры. Повреждённые элементы заменяют, узлы восстанавливают по монтажной схеме. У битумной черепицы оценивают состояние гонтов и сплошного настила, у шифера — трещины и крепления листов.

Что учитывают на действующем объекте

До закрытия покрытия проверяют основание, уклоны к водоприёмным точкам, примыкания к парапетам и проходкам. Для скатной крыши оценивают подкровельную вентиляцию и снегозадержание. В Москве и области отдельно учитывают наледь у карнизов и водостока. С заказчиком согласуют доступ, защиту оборудования и помещений, границы вскрываемых участков и временное укрытие от осадков.

Порядок работ

1. Осматривают кровлю и помещения под ней, фиксируют дефекты; при необходимости выполняют обследование и вскрытия.
2. Составляют дефектную ведомость и смету после осмотра, согласуют материалы, объём, последовательность и условия работ.
3. Демонтируют повреждённые участки, восстанавливают основание и слои кровли, оформляют скрытые работы до их закрытия.
4. При приёмке проверяют покрытие, швы, примыкания и отвод воды, фиксируют выполненный объём и замечания.

Проектные решения для капитального ремонта и реконструкции принимают по СП 17.13330.2017 «Кровли» с изменениями № 1–5. Технологию ремонта уточняют по инструкции производителя применяемой системы.

Стоимость зависит от состояния основания, площади вскрытия, доступа и состава слоёв. Прайс на кровельные работы помогает сопоставить виды работ; смету составляют для конкретного объекта.

Строительная компания «Олимпия» выполняет ремонт и реконструкцию кровель в Москве и Московской области. Работы — по договору и смете, гарантия — по договору.