Гидроизоляция подвалов
Подвал мокнет иначе, чем цоколь выше земли. Вода приходит снизу и сбоку, часто с напором: уровень грунтовых вод после снеготаяния поднимается, и влага идёт через пол, шов стены с плитой и вводы труб. Для технического этажа, архива, склада или помещений клиники это сырость, коррозия арматуры и плесень. «Олимпия» гидроизолирует подвалы на новых зданиях — снаружи, до обратной засыпки, — и в уже работающих зданиях, где стену не откопать и подвал нельзя освободить. Схему выбираем по тому, есть ли напор и откуда к стене есть доступ, а дренаж и вентиляцию проверяем вместе с изоляцией. Защита стен и цоколя выше отмостки разобрана на странице гидроизоляции стен.
Что будет на первом выезде
Первый выезд — это осмотр, а не обследование всего здания. Лучше приезжать в мокрый сезон, после снеготаяния или затяжных дождей, когда видно, где идёт вода. Смотрим швы стены с плитой, вводы труб, трещины, отмостку и работу дренажа, расспрашиваем, когда и где мокнет. По итогам — дефектная ведомость: где и как поступает вода, чем закрываем каждый узел, можно ли работать изнутри и какими захватками, если в подвале архив или оборудование, которые нельзя вывезти.
Обследование конструкций по ГОСТ нужно, только если вместе с водой видны признаки повреждения самих конструкций: растущие или сквозные трещины, осадка, оголённая и ржавая арматура. Тогда гидроизоляцию проектируем по результатам обследования.
Напор и капиллярный подсос
Если воду держит горизонт и она поступает под давлением, основной контур — наружная изоляция стен и плиты плюс разгрузка горизонта. На новом здании этот контур закладывают до обратной засыпки. Рулонный или обмазочный слой снаружи закрывают от повреждения грунтом. Швы и вводы герметизируют отдельно: сплошной ковёр их не заменяет.
Капиллярный подсос без постоянного напора снимают проникающей обработкой бетона и отсечкой. Область применения составов линейки «Пенетрон» описана на страницах «Пенетрон», «Пенекрит» и «Пенебар».
Когда работают изнутри
У построенного здания стену часто нельзя откопать: вплотную стоит соседний корпус, проходят сети, подвал эксплуатируется. Тогда контур собирают из помещения. Активную течь в трещине или шве сначала останавливают, для этого есть ремонтные составы вроде «Пенеплаг». Дальше — инъекция в конструкцию или за неё, проникающая обработка бетона, заделка вводов. Наружный котлован в этом случае не заменяет внутренний контур, и наоборот: схему выбирают по тому, откуда к стене есть доступ.
Связка с дренажом
Изоляция держит конструкцию. Постоянный горизонт у стены снимает дренаж: дрены по периметру, колодцы, выпуск в ливневку или иную разрешённую точку сброса. В Московской области после зимы уровень у подвала поднимается на недели. Дренаж, заложенный выше рабочей отметки воды или без уклона к колодцу, эту воду не уводит. Вентиляция подвала дополняет контур, но мокрый шов она не сушит.
Защиту заглублённых конструкций проектируют по СП 250.1325800 «Здания и сооружения. Защита от подземных вод»; общий состав работ и материалы — в разделе гидроизоляционных работ. Гидроизоляцию подвалов выполняем в Москве и Московской области по договору и смете.
В ноябре строительная компания «Олимпия» предлагает специальные условия на ремонт офисных помещений. 
По вопросам снабжения, поставки материалов и другим видам сотрудничества просьба обращаться исключительно на электронную почту