Строительная компания «МСК Инжиниринг»
группа компаний «ОЛИМПИЯ»

495 468-40-65
495 468-40-65 (факс)

Реконструкция промышленных зданий

Одним из наиболее эффективных сценариев для перехода существующего производства на качественно новый уровень, реорганизации или перепрофилирования является реконструкция промышленных зданий. Экономически обосновано такое решение при необходимости значительных конструктивных изменений существующих сооружений, приведения предприятия в соответствие с действующими международными стандартами или сохранения уникального архитектурного облика здания. В таком случае реконструкция промышленных зданий становится оптимальным способом как технического перевооружения производства, так и перепрофилирования имеющейся базы для выполнения принципиально новых функций – например, превращение заводской территории в современный бизнес-центр.

Реконструкция промышленных зданий

В процессе реализации проекта по реконструкции и ремонту зданий решаются вопросы по модернизации инженерных систем и коммуникаций, улучшению транспортной доступности реконструируемой зоны, обновлению и ремонту оборудования. Возможна реконструкция работающего предприятия без остановки производства. Специалистами строительной компании «МСК Инжиниринг» при реконструкции промышленных зданий успешно решаются следующие задачи:

  • конструктивная оптимизация зданий (укрепление фундамента, наращивание цоколя, утепление, устранение скрытых дефектов и т.д.);
  • полная или частичная перепланировка (включая изменение этажности);
  • архитектурная реконструкция;
  • ремонтные работы внутри зданий;
  • установка современного оборудования и обеспечение новейшими коммуникациями.

Реконструкция зданий промышленного назначения связана с рядом трудностей и рисков. Профессиональный подход строительной компании «МСК Инжиниринг» гарантирует сведение их к минимуму!

Специфика реконструкции зданий и сооружений промышленного назначения

Наиболее часто необходимость реконструкции зданий и сооружений промышленного назначения вызвана тем, что имеющиеся площади не соответствуют возросшим требованиям владельца. То есть, их площадь, кубатура и планировка не позволяют расширить производство, установить новое, более современное оборудование и автоматические линии или перепрофилировать производство на выпуск другой продукции. Причиной может также служить недостаточная прочность несущих конструкций, как изначально заложенная при проектировании, так и снизившаяся естественным путём из-за длительной эксплуатации здания.

Реконструкция промышленных зданий

Задача реконструкции зданий промышленного назначения решается несколькими стандартными способами. К ним относят увеличение несущей способности перекрытий (в случае возрастания технологических нагрузок), увеличение высоты цехов и прочих помещений, расширение пролетов за счет удаления промежуточных опор.

Очень часто задача проведения реконструкции для строительной организации-исполнителя осложняется нежеланием или невозможностью для предприятий с непрерывным технологическим циклом останавливать производство. К тому же обычно от подрядчика требуют уложиться в максимально сжатые сроки, экономя при этом материалы и трудозатраты.

Именно поэтому при проектировании и выполнении работ по реконструкции промышленных предприятий обязательно нужно учитывать насыщенность помещений коммуникациями, инженерными сетями и действующим оборудованием, стесненные условия проведения работ, повышенную пожаро- и взрывоопасность.

При выполнении работ по реконструкции зданий производственного назначения в стесненных условиях необходимо применять специальную малогабаритную технику — экскаваторы, погрузчики, строительные машины с навесными сменными приспособлениями, гидравлические установки для разрушения стен и фундаментов, вдавливания свай и подъема массивных конструкций, установки для резки и сверления железобетона.

Имеющиеся конструкции, которые пригодны по своим деформативным и прочностным характеристикам для использования в новых условиях эксплуатации, не демонтируются — таково требование проведения работ по реконструкции зданий и сооружений производственного назначения. Это позволяет экономить значительное количество строительных материалов, средств, времени. При этом стремиться следует к максимально возможному снижению дополнительных нагрузок на существующий фундамент и несущие конструкции, используя там, где это возможно, легкобетонные элементы, легкосплавные конструкции, современные теплоизоляционные и гидроизоляционные материалы.

Реконструкция промышленных зданий

В процессе реконструкции специалисты строительной компании МСК Инжиниринг рассмотрят возможности возведения временных построек вспомогательного назначения и прокладки дополнительных инженерных сетей. Следует обращать внимание не только на решение технологических проблем, но и учитывать социально-экономическую сферу — вопросы создания оптимальных условий труда, способствующих повышению его производительности.

Увеличение мощности производства при реконструкции промышленных предприятий достигается путём устранения диспропорций между отдельными этапами технологического процесса за счет внедрения безотходных и малоотходных технологий. Также в процессе реконструкции необходимо стремиться к снижению себестоимости продукции и материалоемкости производства, повышению фондоотдачи.

Одно из требований современности, которое предъявляется не только к работам по реконструкции зданий, но и ко всем строительным работам — это экологическая безопасность. Поэтому необходимо контролировать массу параметров — уровень шума, загазованность, запыленности, взрывобезопасность и пожаробезопасность, не допуская возникновения ситуаций, угрожающих здоровью людей и чистоте окружающей среды.

Не секрет, что при проведении работ по реконструкции производственных помещений на промышленных предприятиях с непрерывным циклом в 1,5-2 раза возрастают непроизводительные затраты времени. В связи с этим снижается и производительность труда строителей. Чтобы максимально сократить влияние стесненных условий на сроки и интенсивность проведения строительных работ, каждый этап реконструкции тщательно продумывается и планируется специалистами строительной компании МСК Инжиниринг. При разработке проекта организации строительства учитывается режим работы промышленного предприятия, этапы работ по реконструкции увязываются с имеющейся технологией производства. Следует помнить и о повышенной опасности проведения строительных работ.

Остановку производства на отдельных участках (в цехах) разрешается производить только в том случае, если к проведению работ по реконструкции всё готово — этап согласован и полностью обеспечен необходимыми механизмами и материально-техническими ресурсами.

К проведению работ по реконструкции зданий и сооружений промышленного назначения предъявляется ряд требований по безопасности. Это проведение мероприятий по обеспечению устойчивости и прочности здания в целом и сохраняемых несущих конструкций и фундамента в частности, обеспечение безопасности транспортировки конструкций и строительных материалов, разработка комплекса мер по обеспечению безопасной совместной работы действующих производственных участков и строительных подразделений.

За всеми производимыми компанией МСК Инжиниринг строительно-монтажными работами в рамках реконструкции промышленного предприятия будут постоянно наблюдать опытные высококвалифицированные технологи и инженеры. Мы качественно выполним все виды строительных и ремонтных работ на вашем объекте - земляные работы, ремонт и гидроизоляцию фундамента, фасадные работы, кровельные работы и пр.

ГлавнаяСтроительные услугиРеконструкция зданий → Реконструкция промышленных зданий
Строительство домов, реконструкция зданий

© 2005—2014 Строительная компания «МСК Инжиниринг»
малоэтажное строительство, ремонт и реконструкция зданий, отделка офисов

г. Москва
13-ая Парковая, д. 27, корп.1

тел.: +7 (495) 468-40-65
факс: +7 (495) 468-40-65

e-mail: vao@skmsk.ru

Яндекс цитирования