1. Главная
2. Информация
3. Технологии строительства
4. Технология каркасного строительства

Технология каркасного строительства

Технология каркасного строительства применяется для возведения мало-, среднеэтажных многоквартирных домов. Ее применение ускоряет проведение работ, позволяет снижать стоимость жилья, обеспечивая его высокое качество.

Особенности технологии

Она предполагает быстрое возведение зданий с использованием готовых элементов (модулей).

Комплектующие каркаса. Для многоквартирных домов используются металлические или железобетонные балки, двутавры, профили, из которых собирается несущая конструкция. Они формируют каркасы несущих стен, перекрытий, в отдельных случаях — кровли. Балки устанавливаются с опорой на фундаментное основание, с выполнением горизонтальных перемычек, обвязок. При больших пролетах между элементами каркаса конструкцию дополнительно усиливают раскосами.

Между собой элементы несущей конструкции соединяются металлическим крепежом. Компания «Олимпия» использует надежные болтовые соединения, усиливает каркас монтажными планками, уголками, скобами. Это повышает прочность здания, увеличивает несущую способность стен, перекрытий, но не утяжеляет конструкцию.

Материалы стен. Для наружных стен используются готовые элементы — панели. В небольших домах (таунхаусах, коттеджах) возможно применение SIP-панелей. Их структура — многослойная. Внешние слои выполнены из влагостойких плит OSB-3, между которыми размещен утеплитель из экструдированного пенополистирола. Для многоквартирных домов используются полые внутри панели, внутрь которых закладывается теплоизоляция. Это может быть минераловатный утеплитель, эковата, другие материалы. Такие панели перфорированы, что обеспечивает достаточную воздухо-, паропроницаемость стен. Это улучшает воздухообмен, помогает поддерживать оптимальный микроклимат в помещении. Стеновые панели имеют стандартные размеры, поставляются как модули, готовые к установке на каркас. В них могут быть встроены оконные, дверные блоки.

Устройство кровли. Выполняется по стандартным технологиям. Она может быть плоской, скатной, купольной, с нестандартной конструкцией. Несущую часть собирают из деревянных стропил. Как покрытие могут использоваться любые материалы (металлочерепица, битумная, композитная, натуральная черепица, профлист, фальцевая кровля и другие).

Проектирование каркасных многоквартирных домов выполняют, используя в расчетах прочностные и другие характеристики выбранных комплектующих, модулей. Технология универсальна, позволяет использовать почти любые архитектурные, планировочные и конструктивные решения.

Работы могут проводиться в любое время года (каркасная технология не требует использования «мокрых» процессов), допускается возведение зданий зимой. Порядок работ строго определен последовательностью сборки каркаса, установки модулей несущих стен, перегородок, монтажа кровли.

Преимущества каркасных многоквартирных домов

Использование этой технологии дополнительно повышает инвестиционную привлекательность мало- и среднеэтажного строительства: оно выполняется быстрее, требует меньших затрат.

Каркасные здания имеют небольшой вес, и это снижает уровень требований к характеристикам фундаментного основания. При небольшой этажности возможно строительство с использованием столбчатых опор или винтовых свай. В отдельных случаях допускается устройство мелкозаглубленных фундаментов. Возможно строительство на сложных грунтах: слабоустойчивых, склонных к пучинистости.

Строительство проще организовать. Для сборки здания требуется меньше спецтехники, не нужно использовать подъемные краны и другое дорогое в эксплуатации оборудование. Снабжение объекта упрощено: материалы стен и перекрытий поставляются как готовый набор комплектующих. Каркасная технология позволяет точно планировать завершение отдельных этапов работ и всего объекта в целом. Для выполнения работ нужно привлекать меньше персонала, не нужны узкие специалисты. Расходы на оплату труда меньше, и это дополнительно сокращает общий объем затрат.

Сроки строительства сокращены. Оно ускорено потому, что не нужно выполнять кладку штучных материалов или устройство железобетонного монолита при строительстве стен. Сборка всех несущих конструкций проводится на одном этапе производства (каркасные элементы несущих стен и перекрытий связаны между собой). Устройство стен выполняется в несколько раз быстрее. Утеплитель закладывается внутрь панелей или поставляется вместе с ними, и отдельно устанавливать наружную теплоизоляцию не нужно. Каркасная конструкция не дает усадки, а значит, приступать к отделке квартир можно сразу после завершения основного этапа строительства.

Качество строительства повышено. Комплектующие для каркасных домов изготавливаются на заводе. Для них обязательно соответствие нормам пожаробезопасности, СанПин, заявленным производителем характеристикам. Технология простая, и на этапе сборки конструкций влияние человеческого фактора минимально. Это исключает нарушения, некачественное выполнение строительства, отклонение характеристик готового объекта от требований рабочей документации.

Эксплуатация дешевле. При строительстве каркасных зданий компаний «Олимпия» обеспечивает качественную сборку: с надежным креплением несущих элементов, уплотнением швов, стыков, отсутствием мостиков холода, зазоров, заметных стыков, которые могли бы увеличивать объем теплопотерь. Наружные стены зданий имеют высокие показатели сопротивления теплопередаче. Их конструкция обеспечивает энергосбережение, помогает снижать расходы на отопление, кондиционирование.

Компания «Олимпия» выполняет проектирование и строит многоквартирные жилые дома по каркасной технологии, проводит отделку помещений в них.