Строительная компания «Олимпия»

Особенности строительства каркасных домов

Каркасная технология строительства домов появилась в Германии примерно в 15 веке и со временем распространилась по всей Западной Европе. Технология предполагала создание пространственной несущей конструкции из деревянных балок. Балки располагались вертикально, горизонтально и диагонально – последние обеспечивали каркасу необходимую жесткость. Пространство между несущими элементами заполнялось глиной, кирпичом или деревом, причем каркас дома был виден снаружи. Именно это придавало, как отмечают специалисты компании «Олимпия», средневековым каркасным домам характерный внешний вид.

Такая технология получила название фахверковой (от немецкого слова Fachwerk), а здания с наружным каркасом стали называть фахверками. Целые улицы, застроенными средневековыми фахверками, существуют и сегодня. Особенно много таких улиц в Германии: туристические компания предлагают маршрут Deutsche Fachwerkstra?e (Фахверковая дорога), протяженность которого составляет более 2800 километров. Маршрут начинается в городе Штаде (Нижняя Саксония, один из самых северных городов Германии) и заканчивается в Меерсбурге, который находится на южной границе страны. Многие дома, которые можно увидеть на этом маршруте, построены более 550 лет назад. Их каркасы все еще находятся в превосходном состоянии.

Современные каркасные дома не рассчитаны на пятивековую эксплуатацию, но 60-100 лет для них - не проблема. Как же достигается такая долговечность быстрых в строительстве и недорогих зданий?

Технологии строительства каркасных домов

В настоящий момент широкое распространение приобрели четыре технологии строительства каркасных домов:

  • «Платформа» - канадская технология, улучшенная финскими инженерами;
  • SIP – также считается канадской, но широко используется и в США, и в Европе;
  • каркасно-щитовая (немецкая) – предполагает использование комплектов заводского производства;
  • фахверковая;
  • каркасно-рамочная.

Обратите внимание: несмотря на то, что некоторые технологии вообще не имеют отношения к Канаде, а некоторые распространены практически во всех странах Северного полушария, любую из них в обиходе могут называть канадской. По всей видимости, это связано с тем, что свод правил СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом» разрабатывался на основе канадских «Национальных норм по жилищному строительству». До появления этого документа каркасные домики в называли в России финскими.

Технология «Платформа»

Каркасное строительство - технология платформа«Платформа» предполагает сборку дома из каркасных модулей с последующей обшивкой и созданием теплоизоляционного слоя. Подвальные и межэтажные перекрытия при этом служат платформой (поддоном) для сборки каркаса следующего этажа.

Детали каркаса изготавливаются на заводах и имеют небольшой вес. Каркасные конструкции специалисты компании «Олимпия» собирают непосредственно на перекрытиях в горизонтальном положении и затем устанавливают вертикально. Все элементы скрепляют гвоздями.

После установки каркаса в доме монтируются необходимые коммуникации, после чего каркас обшивается сначала снаружи, а затем, после укладки теплоизоляционного материала, изнутри.

Достоинства:

  • возможность сборки без строительных лесов и специального инструмента;
  • возможность самостоятельно изготовить все элементы каркаса;
  • высокая скорость строительства;
  • низкая стоимость строительства
  • возможность использования минеральной ваты или целлюлозного утеплителя, которые не представляют никакой опасности для здоровья;
  • малый вес здания.

Недостатки:

  • слабая звукоизоляция (типична для всех каркасных зданий);
  • сравнительно низкая огнестойкость;
  • существование «холодных мостиков» - участков с очень слабой теплозащитой;
  • сравнительно небольшой срок службы;
  • существенное влияние «человеческого фактора» на итоговое качество дома.

Технология SIP

Каркасное строительство - технология платформаСтрого говоря, SIP-технология является не каркасной, а каркасно-панельной, поскольку она предполагает сборку дома из панелей заводского производства. Такая панель представляет собой «бутерброд», состоящий из двух листов OSB-3, между которыми находится слой пенополистирола.

SIP-панели крепятся на каркас, собираемый из клееного или цельного бруса. Иногда специалисты компании «Олимпия» от каркаса отказываются вовсе, используя для соединения шпонки, изготовленные из OSB или узкие SIP-панели меньшей толщины.

Достоинства:

  • высокая скорость строительства – дом собирается в считанные недели, и даже дни;
  • высокая прочность – в 2004 году ураган Чарли, прошедший через городок Порт-Шарлотт (штат Флорида, США), не смог справиться только с домами, построенными по SIP-технологии. Скорость ветра по разным оценкам, составляла от 120 до 140 километров в час;
  • энергоэффективность – производители SIP-панелей утверждают, что такие дома в 1,5 раза теплее традиционных каркасных;
  • малый вес позволяет использовать недорогой фундамент на винтовых сваях
  • в связи с отсутствием усадки можно начинать отделочные работы сразу же после завершения строительства;
  • ремонтопригодность – заменяя поврежденные панели и фрагменты каркаса, можно ремонтировать дом практически бесконечно.

Недостатки:

  • сложности в прокладке коммуникаций;
  • экологичность – в состав ориентированно-стружечной плиты входят фенол и формальдегид, а пенопласт при нагревании может высвобождать стирол. При комнатной температуре эмиссия стирола минимальна, но он имеет свойство накапливаться в организме. При нагреве до 100 градусов и более эмиссия стирола возрастает многократно.

Немецкая каркасно-щитовая технология

Каркасное строительство - технология платформаНемецкая технология очень похожа на технологию «Платформа»: дом также поэтажно собирается на перекрытиях, а несущей конструкцией являются сами стены. Разница заключается в том, что для сборки дома используют готовые, собранные на заводе щиты, которые устанавливаются при помощи строительных кранов, и кровлю, которая также входит в комплект. Теплоизоляционный материал, окна, элементы коммуникаций и даже первичная отделка - все создается в заводских условиях: специалистам компании «Олимпия» остается лишь установить готовые щиты на место.

Достоинства:

  • очень высокая скорость строительства;
  • возможность строить в любое время года;
  • незначительное влияние «человеческого фактора» на итоговое качество дома;
  • хорошая теплоизоляция;
  • отсутствие усадки;
  • небольшой вес;
  • наличие первичной отделки и окон в готовых заводских щитах.

Недостатки:

  • сравнительно высокая стоимость собранных щитов;
  • необходимость использовать для доставки и подъема щитов спецтехнику;
  • ограниченное число вариантов отделки и теплоизоляции;
  • ограниченный выбор кровельных материалов.

Каркасно-рамочная технология

Каркасное строительство - технология платформаОснову дома, построенного по каркасно-рамочной технологии, составляет каркас из бруса толщиной 150 и более миллиметров. Брус образует множество рамок, в которые устанавливают раскосины для повышения жесткости. Рамки обшиваются обрезной доской или влагостойкими плитами; пространство между внешней и внутренней обшивкой заполняется теплоизоляционным материалом. Чаще всего для этой цели используют утеплитель эковата (целлюлозный утеплитель), который позволяет заполнить мельчайшие щели. Кроме того, специалисты строительной компании «Олимпия» отмечают, что он надежно защищает дом от грызунов.

Сборка и обшивка каркаса проводятся на месте. В том случае, если здание имеет больше одного этажа, могут понадобиться строительные леса.

Достоинства:

  • практически неограниченные возможности в выборе архитектуры и планировки дома;
  • широкий выбор отделочных и кровельных материалов;
  • отсутствие необходимости в использовании спецтехники;
  • низкая цена;
  • долговечность и ремонтопригодность.

Недостатки:

  • трудоемкость и, как следствие, сравнительно низкая скорость строительства;
  • значительное влияние «человеческого фактора» на итоговое качество дома;
  • необходимость использования строительных лесов при возведении многоэтажных зданий.

Фахверковая технология

Каркасное строительство - технология платформаГлавным отличием фахверковой технологии от обычной каркасной-рамочной является внешняя отделка здания. Она оставляет каркас открытым (как минимум снаружи, а иногда и внутри), что придает дому характерный внешний вид. В некоторых зданиях в качестве отделочного материала используют стеклянные панели, что делает дом особенно уютным и привлекательным.

Достоинства и недостатки фахверковой технологии такие же, как у каркасно-рамочной.

Фундамент

Обсуждая технологии строительства каркасных домов, было бы неправильным не сказать несколько слов о фундаменте, который во многом определяет прочность и особенно долговечность здания.

В качестве основания для каркасного дома могут быть использованы:

  • сборный ленточный фундамент;
  • монолитный ленточный фундамент;
  • столбчатый фундамент;
  • свайный фундамент;
  • фундамент по технологии ТИСЭ.

Каждый тип фундамента заслуживает описания в отдельной статье, а потому мы не станем останавливаться на них подробно. Отметим лишь, что при выборе и расчете основных параметров фундамента следует принять во внимание тип и глубину промерзания грунта, глубину залегания грунтовых вод, общую площадь и массу конструкции дома с учетом возможной снеговой нагрузки на крышу (150- 200 кг на квадратный метр), а также предметов обстановки и людей.

Несущие конструкции

Несущие конструкции каркасного дома чаще всего изготавливают из цельного или клееного бруса и обрезной доски. Обычно для каркаса используются пиломатериалы, полученные из древесины сосны или ели – просто потому, что они повсеместно доступны и недороги. Недостаточная влаго- и биостойкость еловой и сосновой древесины компенсируется использованием антисептических пропиток.

Теплоизоляционные материалы

В качестве теплоизоляционного материала для стен и перекрытий в каркасных домах могут быть использованы:

Минеральная вата плотностью 30-50 кг/м3

Она образуется при нагреве и раздувании горных пород. Коэффициент теплопроводности - 0.041 — 0.043 Вт/м·К. Изготавливается в виде плит и рулонов. Для утепления каркасных домов специалисты компании «Олимпия» рекомендуют использовать плиты. Минераловатная плита обеспечивает отличную теплоизоляцию, она экологична, пожаробезопасна и недорога, но ее почти невозможно «запрессовать» в узкие щели. Это несколько снижает эффективность утепления.

Стеклянная вата плотностью 15…20 кг/м3

Изготавливается нагревом и раздуванием отходов стекольного производства и стеклобоя. Коэффициент теплопроводности - 0,030…0,052 Вт/м·К. Как и минеральная вата, стекловата экологична и пожаробезопасна, но она заметно уступает первой по упругости и коэффициенту усадки. Кроме того, работать со стекловатой можно только при наличии перчаток и защиты органов дыхания.

Пенополистирол плотностью 25 кг/м3

Пенополистирол (пенопласт) – материал, получаемый при вспенивании синтетического органополимера полистирола. Коэффициент теплопроводности – порядка 0.040 Вт/м·К. Очень дешев, прост в работе, но в силу неэластичности непригоден для заполнения узких проемов. О потенциальной опасности пенопласта для организма мы уже писали выше.

Эковата

Эковата или целлюлозный утеплитель – сыпучий продукт, получаемый разделением макулатурного сырья на отдельные целлюлозные волокна. Помимо целлюлозы в состав эковаты входит примерно 12% (по массе) борной кислоты и 7% буры. Борная кислота используется в качестве антисептика, бура – в качестве антипирена и одновременно защиты от грызунов. Коэффициент теплопроводности - 0,036 Вт/м К. Поставляется в сыпучем виде.

Для закладки целлюлозного утеплителя используют специальное оборудование, которое вдувает слегка смоченную или сухую целлюлозу, заполняя все щели. При смачивании эковаты лигнин, входящий в ее состав, активизируется и выполняет функцию клея. Это позволяет использовать ее для заполнения вертикальных полостей. Продолжительность высыхания эковаты – 3-7 дней. Специалисты строительной компании «Олимпия» отмечают, что горизонтальные и закрытые полости можно заполнять сухим теплоизоляционным материалом.

Эковата абсолютно экологична, она обладает отличными звукоизолирующими свойствами, а технология ее закладки позволяет заполнить мельчайшие щели, надежно защитив здание от утечек тепла. К сожалению, у нее есть и недостатки. Закладка ваты невозможна без использования специального оборудования, а это вынуждает привлекать сторонних специалистов и повышает стоимость строительства. Кроме того, после сильного намокания и последующего высыхания, теплоизоляционные свойства целлюлозного утеплителя не восстанавливаются.

В августе строительная компания Олимпия предлагает специальные условия на ремонт офисных помещений. Подробности по телефону +7 (495) 468-40-65
По вопросам снабжения, поставки материалов и другим видам сотрудничества просьба обращаться исключительно на электронную почту snab@skmsk.ru