Строительная компания «Олимпия»

Строительство фундаментов

Дом должен прочно стоять на земле. Именно для этой цели под любое строение закладывают фундамент. Его задача – обеспечить качественную «сцепку» дома с грунтом, и одновременно защитить здание от воздействия влаги. Стены без трещин, пол и крыша, которые не перекашиваются со временем, окна и двери на своих местах. Все это - заслуга качественной «основы».

Хороший фундамент может «потянуть» 20% от общей сметы на дом. Но эти средства «зарыты» в землю не зря. Они вернутся сторицей за годы беспроблемной эксплуатации здания. Не стоит впадать и в другую крайность - переусердствовать с расходами. Если расходы на основу превышают 1/5 от общих затрат, то строительство здания становится нецелесообразным. Тогда стоит задуматься о смене места застройки или выбрать фундамент другого типа. Или сменить подрядчика.

Характеристики фундаментов

Глубина

Важная характеристика фундамента – глубина заложения. От правильности определения этой величины зависит его качество. Все фундаменты можно разделить на два типа – заглубленные (профильные) и малозаглубленные. Малозаглубленные фундаменты устанавливаются на глубину около 0,5 м. Заглубленные – ниже глубины промерзания почвы. В наших климатических условиях почва промерзает до 1,5 м в глубину. Очевидно, что материалов для закладки основы на такую глубину потребуется больше, чем для малозаглубленного фундамента. Отсюда и различие в стоимости фундаментов этих двух видов.

Малозаглубленные фундаменты применяют для деревянных, каркасно-щитовых домов, хозяйственных построек и гаражей. Словом, для легких сооружений. Если подземные воды расположены высоко, и находятся в полосе промерзания, то нужна более прочная основа. Это, конечно, увеличит строительную смету. Еще один вариант решения проблемы – понизить уровень грунтовых вод с помощью дренажных работ.

Заглубленные фундаменты закладывают под тяжелые здания – кирпичные или деревянные, облицованные кирпичом. Но нужно отдавать себе отчет, что затраты на такую основу могут быть сравнимы с затратами на сам дом. Ошибочным является мнение, что фундамент для дома любого типа должен быть по возможности самым мощным. Дескать, нужно заложить его ниже точки промерзания грунта, и все проблемы с весенней подвижкой будут решены. Специалисты строительной компании Олимпия советуют все-таки находить разумный компромисс между затратами на основу и ее надежностью.

Конструкция

По своим конструктивным особенностям фундаменты подразделяются на свайные, ленточные, столбчатые и плитные. Именно конструкция определяет способ давления основы дома на грунт.

Ленточные. Ленточный фундамент применяют для домов любого типа – с цокольными этажами, подвалами, с тяжелыми стенами. Его возводят или прямо под стены здания, или под специальные опоры. В зависимости от этого основа представляет собой непрерывную бетонную ленту, или состоит из перекрестных железобетонных балок. Для ленточного фундамента используют природный бутовый камень на цементном растворе, или бутобетон и бетон. Площадку перед заливкой фундамента засыпают песком и утрамбовывают.

В свою очередь, ленточный фундамент может быть двух видов – сборным и монолитным. Для монолитного фундамента нужна опалубка, которую выставляют на дне котлована, и арматура для придания прочности конструкции. Между стенок опалубки заливают бетон. Для теплоизоляции основы, и последующей экономии при обогреве дома используют керамзит, пенопласт, плиты минеральной ваты. Конструкцию сборного ленточного фундамента составляют бетонные или железобетонные фундаментные блоки крупных размеров. Такой фундамент отличается большими трудозатратами при возведении, большим весом, и значительным объемом земляных работ. Но в целом ленточные фундаменты достаточно популярны, в основном из – за простой технологии возведения.

Плитные. Плитные фундаменты еще называют сплошными, или плавающими. Они возводятся под всей площадью дома. Плитный фундамент – это сплошная или решетчатая плита. Ее изготавливают из монолитного железобетона или из сборных перекрестных железобетонных балок, с жестко заделанными стыковыми соединениями. Жесткая конструкция позволяет плите перемещаться вместе с грунтом. В результате, как отмечают специалисты строительной компании Олимпия, дом не ощущает никакого воздействия, связанного с грунтовыми подвижками, промерзанием, оттаиванием, просадкой грунта. Плитные фундаменты используют для строительства простых по форме, небольших размеров зданий. Они подходят для проблемных грунтов – влажных, с высокими грунтовыми водами.

Возводят плитный фундамент следующим образом. Вначале готовят котлован, дно которого утрамбовывают. Затем на подготовленное дно засыпают послойно песок и гравий. Эту песчано-гравийную «подушку» застилают гидроизоляцией, и заливают тонким слоем бетона. Следующий шаг – укладка арматуры и закачивание бетонного раствора. Все, плита готова. Теперь на ней можно сооружать ленточный монолитный фундамент под несущие стены здания. Если в доме будет цокольный этаж, эта плита станет его полом.

Стоимость сооружения плитного фундамента достаточно высока. Ведь в нее заложены большие объемы земляных работ, расходы на металлическую арматуру и бетон. Эти затраты оправданы, если нет других вариантов, гарантирующих устойчивость дома.

Столбчатые. Столбчатый фундамент состоит из отдельно стоящих опор, которые несут нагрузку от здания. Опоры устанавливаются под углами здания, наружными и внутренними стенами, местами их пересечений и примыканий, простенками. При сооружении столбчатого фундамента применяют монолитный бетон, сборные железобетонные блоки, дерево, штучный и бутовый камень. Такая основа подходит для легких домов – деревянных, каркасно-щитовых. Также ее применяют на пучинистых грунтах, если они имеют большую глубину промерзания. А вот на участках со значительным перепадом высот столбчатый фундамент не используют. Боковое давление грунта может «опрокинуть» основу. Есть ограничение для применения столбчатых фундаментов под дома с тяжелыми стенами, которые возводятся на слабонесущих грунтах. Столбчатый фундамент в два раза дешевле ленточного, и отличается общей экономичностью, а также малой трудоемкостью.

Свайные. Свайный фундамент представляет собой отдельные сваи, перекрытые вверху плитой из бетона или железобетона, или балкой (ростверком). Сваи вворачивают в землю методом бурения или вбивают. Такая технология позволяет максимально сберечь ландшафт, и минимизировать техногенное воздействие строительного процесса на окружающую среду. Для свай используют различные материалы – сталь, дерево, бетон или железобетон. Самый бюджетный вариант – деревянные сваи, но они могут быстро сгнить во влажном грунте. Железобетонные сваи имеют более высокую цену, но они прочнее и прослужат дольше.

Если грунт слабый, а нагрузки предполагаются большие, то применяют свайный фундамент. Сваи передают нагрузку от дома на более глубокие слои грунта, плотность которых выше. Свайные основы характеризуются слабой усадкой, малой трудоемкостью, экономичностью. Их используют на слабонесущих грунтах. Технология сооружения свайного фундамента предполагает применение специальной техники.

Выбор фундамента

Чтобы выбрать основу, нужно учесть много разнообразных факторов. Для начала специалисты строительной компании Олимпия исследуют тип грунта. Даже если какая-то климатическая зона характеризуется определенным видом почв и грунта, от участка к участку земля может отличаться. Поэтому не стоит полагаться на общую тенденцию, а перед нулевым циклом строительства провести геологические изыскания. Они позволят точно определить тип грунта, риски возникновения оползней, просадке, устойчивость на сдвиг. Самостоятельно осуществить такие комплексные исследования невозможно, поэтому имеет смысл потратиться на работу специалиста-геотехника.

Основанием сооружения называют всю массу грунтов, которые располагаются под зданием и несут его вес. Основание характеризуется несущей способностью. Под ней понимают значение нагрузки, которая вызывает допустимую по величине и равномерности осадку здания. Кстати, полностью исключить осадку строения невозможно. Деформации грунта происходят под влиянием нагрузки и температурных колебаний. В холодное время года вода, находящаяся в грунте, замерзает, расширяется и «распирает» грунт, выталкивая его вверх.

Осадка грунта зависит от его характеристик, то есть от его типа. Один грунт задерживает воду, другой – легко пропускает. Отличаться грунты могут вспучиванием, устойчивостью, глубиной залегания грунтовых вод. В одном месте будут преобладать глинистые грунты, в другом – песчаные. На каждом участке грунт будет отличаться особенными, только ему присущими характеристиками. Именно поэтому к определению типа грунта нужно привлекать специалистов. Геологические изыскания лежат в основе дальнейших рекомендаций по выбору фундамента.

Глубина заложения фундамента зависит не только характеристик грунта, но и от уровня грунтовых вод:

Уровень грунтовых вод Глубина заложения фундамента
Уровень грунтовых вод (УГВ) – низкий, т.е. грунт имеет небольшую естественную влажность. В холодное время года УГВ находится на 2 м ниже, чем глубина промерзания грунта Не менее чем 0,5 м.
УГВ находится выше, чем глубина замерзания. На глубину промерзания (или на 0,1 м глубже этого уровня).
УГВ в период промерзания находится между глубиной замерзания грунта двухметровой отметкой. На глубину замерзания. Но часть фундамента, расположенная глубже 0,5 м, может состоять из гравийной или песчаной подушки.

Выбор типа фундамента также зависит от конструкции и функциональных особенностей здания. К примеру, выбирая фундамент для кирпичного коттеджа, нужно учитывать толщину стен, общую высоту строения. Имеет значение, будет ли в доме цокольный этаж, гараж, подвал или другие хозяйственные помещения. Столбчатый фундамент для кирпичного дома не подходит, он не будет обеспечивать стабильность такого тяжелого сооружения. Чаще специалисты строительной компании Олимпия советуют выбирать ленточный фундамент, глубину которого определяют в зависимости от типа грунта. Ленточный фундамент позволяет разумно сочетать надежность, необходимую для массивных стен, с затратами на его возведение. Только в особых случаях, когда участок расположен на склоне холма, болотистой почве, может потребоваться плиточная основа.

Для деревянного или каркасно-щитового дома позволителен менее массивный фундамент. В данном случае экономия будет оправдана, а надежность строения не пострадает. Вероятно, можно будет обойтись мелкозаглубленным фундаментом. Сооружают его так. Верхний слой почвы толщиной до 0,5 м снимают, засыпают площадку щебнем и утрамбовывают его. По периметру укладывают дренажную трубу. На щебень накладывают мембранную пленку, засыпают сверху влажный уплотненный песок. Затем – утеплитель и слой гидроизоляции. Укрепляют арматуру и заливают бетон. Получается прочная и надежная монолитная конструкция. Это бюджетный вариант фундамента, так как расход материалов невелик. Но для легкого строения его прочности вполне достаточно. Да и от неприятностей вроде усадки, размыва, смещения он защищен надежно.

Фундамент шаг за шагом

Земляные работы – первый этап заложения основы. Когда они выполнены, сооружают подземную часть фундамента, а затем возводят цоколь – надземную часть. В завершение укладывают гидроизоляцию.

Земляные работы начинаются с того, что на месте застройки снимают верхний слой почвы, а полученную углубленную площадку выравнивают. Затем осуществляют разбивку фундамента. Перенос схемы с чертежа на площадку начинают с главных осей. После этого наступает очередь осей внешних и внутренних стен. Бровки будущего фундамента выносят от осей стен. Для столбчатой основы на разбивке нужно обозначить контуры колодцев под столбы. Столбы располагают под стенами с шагом 1,5-2 м, по углам сооружения, и в местах пересечения стен. Затем определяют глубину заложения фундамента. Если фундамент будет непрерывным ленточным, прокладывают траншеи. Если столбчатым – колодцы. На этом этапе роют котлован для погреба или подвала. Далее монтируют инженерные сети, устанавливают опалубку и заливают фундамент. После снятия опалубки разбивают фундаментные колонны и стены, и готовят стены основы к бетонированию. Все, земляные работы на этом окончены.

В зависимости от материала фундамента выбирают технологию его возведения.

Кирпичный фундамент кладется из обыкновенного полнотелого кирпича. Кирпич должен быть хорошо обожжен. Для кладки используют цементный или цементно-известковый раствор. В толщину основы должно укладываться целое число кирпичей. Кирпичный фундамент имеет низкую водостойкость, что снижает его долговечность. Из-за этого его не используют в обычных условиях строительства. Как правило, он подходит только для сухих грунтов.

Бутовый фундамент кладется из крупных бутовых камней. Если камень слишком велик, его раскалывают. Камни скрепляют цементным раствором. Кладка такого фундамента сопряжена с повышенной трудоемкостью работ, а сама основа характеризуется массивностью. Для строительства загородного дома такой фундамент зачастую неоправдан, поэтому технологию его укладки рассматривать не будем.

Бетонный фундамент (или «заливной») делают из бетона. В качестве наполнителя может быть использован средний или мелкий гравий, щебень. Крупные камни для этого не подходят. Бетон заливают в опалубку. Чтобы вытеснить воздушные пустоты, его трамбуют, вручную или с помощью вибраторов. Толщина такого фундамента составляет 0,2-0,4 м, а прочность сопоставима с бутобетонной основой. Минусом бетонного фундамента является большой расход цемента. Установка и демонтаж опалубки, заливка стен фундамента займет несколько дней, если эти работы будут выполнять специалисты. Потом проводят гидроизоляцию фундамента, обустраивают вокруг него дренажную систему, и выполняют обратную засыпку. Если дом строится на участке без общей дренажной сети, необходимо сооружать специальные дренажные конструкции - сухие колодцы, канавы. Для обратной засыпки применяют снятый во время земляных работ почвенный слой, а также вырытый грунт. Эту землю можно использовать и для озеленения, что сэкономит средства на доставке грунта со стороны. Щебеночное основание и полы подвала обустраивают позже, после того, как выполнена обвязка сетей в подвале.

Фундамент на песчаной подушке выбирают, когда нужно сэкономить стройматериалы, осуществить полную или частичную замену грунтов в основании. Также с целью поднять отметку пола над уровнем грунтовых вод, и в некоторых других случаях. Для сооружения такого фундамента в котлован засыпают слои крупно- или среднезернистых песков по 15-20 см толщиной. Песок поливают водой и старательно трамбуют. Для обводненных грунтов, особенно пучиноопасных, при промерзании нужно обязательно устраивать дренаж подушки. Иначе подушка заилится, и станет негодной.

Атмосферная влага, грунтовые воды, просачиваясь через грунт, воздействуют на любой фундамент. Гидроизоляция фундамента нужна для того, чтобы закрыть влаге доступ к его стенам. Выполняют гидроизоляцию, используя два склеенных между собой битумной мастикой рубероидных листа. Листы укладывают дважды – вначале на уровне подвального пола, в кладке фундамента. Второй раз – в цоколе доме, выше тротуара или отмостки на 15-25 см. Защищают от влаги также стены и пол подвала. Для заполнения деформационных швов в фундаменте, полах и стенах подвала применяют эластичную мастику.

Когда возведены фундамент, стены и перекрытия подвалов, с обноски непосредственно на здание переносят разбивочные оси. В домах без подвала это делают, когда построен фундамент и цоколь. Подземная часть канализации, водопровода и теплосети должна быть смонтирована на этом этапе.

Общие сведения о типах фундаментов, способах их возведения позволяют лучше ориентироваться и не допускать ошибок. Мелкие недочеты, возможно, и удастся устранить. Но полная переделка основы – дорогой и трудоемкий процесс. Специалисты строительной компании Олимпия сравнивают его по степени сложности с ремонтом самолета в воздухе. Если фундамент заложен неправильно, вопросы безопасности проживания в доме могут встать очень остро. Для его переделки потребуется вначале осуществить демонтаж стен и крыши, а затем – их возведение заново. На это придется затратить столько средств, сколько и для постройки нового дома. Чтобы не допустить таких дорогих ошибок, лучше вначале тщательно изучить этот вопрос, а затем обдуманно совершить выбор.

Строительство фундаментов - фото 1 Строительство фундаментов - фото 2 Строительство фундаментов - фото 3
Строительство фундаментов - фото 4 Строительство фундаментов - фото 5 Строительство фундаментов - фото 6
В декабре строительная компания Олимпия предлагает специальные условия на ремонт офисных помещений. Подробности по телефону +7 (495) 468-40-65
По вопросам снабжения, поставки материалов и другим видам сотрудничества просьба обращаться исключительно на электронную почту snab@skmsk.ru