Ремонт кровельных систем

Кровля является частью конструкции здания, и на нее приходятся повышенные нагрузки. Чтобы срок службы крыши был максимальным, важно не только использовать качественные материалы для ее обустройства, но и обеспечить правильную эксплуатацию и своевременный ремонт. Выбор технологии ремонта кровли зависит от ее конструкции, используемых при строительстве материалов, характера возникших дефектов.

Кровли с неотапливаемым чердаком

Чтобы конструкция такой кровли функционировала правильно, в чердачном помещении необходимо поддерживать определенную температуру и влажность воздуха. В частности, температура воздуха в подкровельном пространстве должна отличаться от наружной температуры не более, чем на 4° C. При большей разнице возможно образование конденсата, увлажнение кровельных материалов, их постепенное разрушение. При обустройстве крыши для ее вентиляции предусматривают продухи. Чтобы воздух на чердаке не прогревался выше расчетной температуры, чердачное перекрытие изолируют.

Ремонт кровель с холодным чердаком чаще всего предполагает выполнение следующих работ.

Устранение нарушений теплоизоляции. Чтобы кровельная система функционировала нормально, утепляют чердачное перекрытие, трубопроводы, люки, существующие дверные проемы. Для теплоизоляции используется минераловатный утеплитель, который по необходимости помещается между листами стали, полотнами мешковины и т.п. При выполнении ремонта, специалисты строительной компании "Олимпия" отдельно контролируют утепление вентиляционных шахт и коробов, проверяют их на наличие щелей и зазоров. Чтобы сделать теплоизоляцию герметичной, используют пергамин, рубероид и другие рулонные материалы.

Ремонт или обустройство вентиляции. Для вентиляции подкровельного пространства используются продухи на карнизах и в коньковой части, вытяжные шахты, слуховые окна. Если такие элементы расположены неправильно, имеют недостаточную площадь или работают неэффективно, пространство под кровлей не будет проветриваться, что приведет к появлению конденсата. При ремонте или обустройстве системы вентиляции обустраивают слуховые окна и продухи, закрывая их решетками или сеткой. Это нужно, чтобы под кровлю не попадали птицы и насекомые. Отдельно контролируют то, насколько качественно изолирован периметр продухов или слуховых окон. Если изоляция отсутствует или повреждена, ее восстанавливают.

Кровли с отапливаемым чердаком

Пространство под кровлей в этом случае отапливается, воздух здесь прогревается за счет тепла, поступающего из помещений через вентиляционные шахты или каналы. При эксплуатации кровель с отапливаемыми чердаками возникают следующие проблемы.

Вентиляционная система отсутствует или неисправна. Чтобы чердачное помещение прогревалось, теплый воздух должен поступать в него из вентиляционных каналов и равномерно распределяться. Если система вентиляции работает неэффективно, температурно-влажностный режим в чердачном помещении нарушается. Это может происходить по следующим причинам:

дверной проем на чердаке изолирован недостаточно качественно. Из-за этого давление между помещениями выравнивается без участия вентиляционных шахт. Чтобы теплый воздух «вытягивался» в чердачное помещение, оно должно быть хорошо изолированным;
избыточное количество вытяжных вентиляционных шахт. На этапе проектирования кровли чердачное помещение делят на «секции». На каждую из них должно приходиться по одной вытяжной шахте. Если шахт больше, они будут работать не так эффективно, из-за чего чердак перестанет прогреваться.

Чтобы устранить такие дефекты, проверьте качество изоляции чердачного помещения, если требуется, уплотните периметр дверных проемов, коробов и шахт, проходящих через перекрытие. В случае если проблема связана с избыточным количеством вытяжных шахт, систему вентиляции реконструируют так, чтобы оптимизировать ее работу. Такие задачи в каждом случае решаются индивидуально при ремонте или реконструкции зданий.

Перекрытие промерзает. При обустройстве кровель с отапливаемым чердаком утепление для перекрытия не выполняется. Если вытяжные шахты сконцентрированы в центре чердака, теплый воздух не будет распределяться по помещению равномерно. Из-за этого в удаленных зонах перекрытие может промерзать. При появлении такой проблемы чердачное перекрытие обследуется специалистами компании "Олимпия", выявляются «застойные зоны», после чего выполняется их утепление. Дополнительно потребуется теплоизоляция наружных стен. Если вытяжные шахты расположены по периметру помещения, а перекрытие все равно промерзает, утепляют пространство между вентиляционными блоками и наружными стенами.

Совмещенные кровли

Устройство кровли в данном случае осуществляется путем объединения с перекрытием верхнего этажа. Поверх него монтируется пароизоляция, утеплитель, заливается армированная стяжка, поверх которой укладывают кровельное покрытие. Совмещенная кровля может иметь вентилируемую прослойку между слоем теплоизоляции и стяжкой или плитой, на которую уложено покрытие.

Чтобы такая конструкция нормально функционировала, необходимо обеспечить эффективную вентиляцию для вывода влаги. В состав работ по ремонту совмещенной кровли входят:

восстановление целостности кровельного покрытия в случае, если оно повреждено и сквозь него внутрь конструкции проникает влага;
монтаж устройств для вывода пара;
качественная изоляция перекрытия для защиты от протечек.

Уже на этапе обустройства совмещенной кровли необходимо предусмотреть качественную гидроизоляцию для слоя утеплителя. В случае, если он окажется увлажненным, осушить его будет практически невозможно. В результате слой теплоизоляции перестанет выполнять свои функции, что может привести к промерзанию перекрытия.

Кровли с покрытием из рулонных материалов

В ходе эксплуатации и при ремонте таких кровель инженеры строительной компании "Олимпия" выполняют следующее:

контроль состояния чердачного помещения, трубопроводов, их теплоизоляции. Если утепление или гидроизоляция, герметичность стыков оказываются нарушенными, такие дефекты устраняют;
замер показателей температуры и влажности воздуха;
контроль состояния деревянных несущих конструкций, их профилактическая обработка антисептическими составами, при значительных повреждениях — замена отдельных элементов;
контроль целостности кровельного покрытия, появления вздутий, отслоившихся участков. При механических повреждениях покрытие восстанавливают или заменяют его отдельные фрагменты. При появлении вздутий, отслоений, проверяют эффективность работы вентиляционной системы и, если требуется, ремонтируют ее.

Строительная компания «Олимпия» выполняет ремонт кровельных систем любого типа, а также утепление чердачных перекрытий, обустройство вентиляции и т.п. Мы используем качественные материалы, современные технологии, предлагаем выгодные цены. У нас вы сможете заказать ремонт кровли с гарантией надежности.