Специфика реконструкции зданий промышленного назначения

Реконструкция зданий и сооружений промышленного назначения обычно связана с необходимостью модернизации технологических процессов, расширения производства, установки нового современного оборудования. Чтобы выполнить работы по реконструкции, необходимо без остановки производства (или с максимально короткими остановками производственного процесса) усилить или заменить конструкционные элементы, экономя при этом время, средства и затраты труда.

При реконструкции зданий и сооружений промышленного назначения обычно производят увеличение:

• пролетов (выполняется путем удаления промежуточных опор);
• высоты цехов;
• пролетов и высоты помещений;
• несущей способности перекрытий (если планируется рост технологических нагрузок).

При производстве строительных работ по реконструкции промышленных предприятий следует учитывать, что часть из них будет выполняться в стесненных условиях — ведь цеха не только насыщены коммуникациями, инженерными сетями и действующим технологическим оборудованием, но и могут отличаться условиями повышенной пожаро- и взрывоопасности.

При реконструкции промышленных предприятий стесненность выполнения работ диктует необходимость использования малогабаритных экскаваторов и погрузчиков со сменным навесным оборудованием, специализированной техники для разрушения фундаментов и стен, выдавливания свай, сверления и резки железобетонных конструкций, а также гидравлических подъемных установок.

Одним из главных требований, подлежащих выполнению при реконструкции зданий и сооружений промышленного назначения, является максимальное использование пригодных к дальнейшей эксплуатации по деформативным и прочностным характеристикам имеющихся на объекте несущих конструкций. Также следует стремиться минимизировать дополнительные нагрузки на фундаменты, основание и несущие конструкции, которые решено оставить, используя легкобетонные элементы, покрытия и конструкции из легких сплавов, эффективные теплоизоляционные материалы.

Помимо технологических вопросов при реконструкции промышленных предприятий следует обращать внимание на решение социально-экономических проблем, связанных с повышением эффективности и улучшением условий труда рабочих и служащих. Производя реконструкцию зданий производственного назначения, стараются избегать возведения дополнительных зданий различного назначения и прокладки дополнительных коммуникаций.

К факторам, позволяющим увеличить производственные мощности предприятия после проведения реконструкции, относятся:

• устранение диспропорций в отдельных звеньях технологического процесса;
• внедрение безотходной или малоотходной технологии;
• внедрение гибкого производства;
• сокращение числа рабочих мест;
• снижение себестоимости и материалоемкости продукции;
• повышение фондоотдачи.

При реконструкции промышленных объектов учитываются требования экологической безопасности. Не следует допускать повышения загазованности и запыленности воздуха, а также уровня шума. Повышенные требования предъявляются к взрыво- и пожаробезопасности производства.

Реконструкция предприятий с непрерывным производственным циклом имеет свои особенности — на непрерывность выполнения строительно-монтажных работ влияет технология производства. В таких специфических условиях непроизводительные расходы времени могут увеличиваться в 1,5-2 раза по сравнению с выполнением того же объема нового строительства. Производительность труда рабочих строительных специальностей при этом снижается на 20-30% из-за увеличивающихся в 1,5-2 раза простоев. Поэтому на каждом этапе реконструкции выполнение каждого отдельного вида работ должно быть тщательно продумано и грамотно спланировано. Проектная документация по организации строительства разрабатывается в контексте существующей технологии производства и режима работы предприятия. При этом учитываются сжатые сроки, ведение работ в стесненных условиях, опасность выполнения отдельных видов строительных работ в условиях работающего производства.

Остановка работы на отдельных участках (в цехах) производства целесообразна только в том случае, когда предстоящие строительно-монтажные работы полностью обеспечены всеми необходимыми механизмами и материально-техническими ресурсами.

В процессе реконструкции действующих промышленных предприятий обязательно проводятся мероприятия по обеспечению прочности сохраняемых несущих конструкций, а также всего здания или сооружения. Большое внимание следует уделять безопасности транспортировки конструкций и строительных материалов. Обеспечивается безопасная совместная работа существующего производства и специализированных строительных подразделений.

Не допускается перемещение технологических грузов при помощи действующих мостовых кранов.

Все работы по реконструкции предприятия, выполняемые в действующих производственных цехах, производятся только под наблюдением инженерно-технического персонала.