Строительная компания «Олимпия»

Реконструкция отдельных элементов зданий и сооружений

1. Реконструкция фундамента

Чаще всего необходимость в проведении работ, связанных с укреплением и реконструкцией фундаментов, возникает в следующих случаях: при изменении свойств грунтов, негативно влияющих на их несущую способность, ухудшении качества конструкции фундамента, увеличении действующих на него нагрузок. Все перечисленные ситуации способны привести к серьёзным отрицательным последствиям: неравномерной осадке здания, образованию трещин, деформации и разрушению надфундаментной части.

Работы по укреплению фундамента и упрочнению грунтов специалисты компании «Олимпия» рекомендуют проводить максимально внимательно и осторожно, поскольку имеется опасность повреждения инженерных коммуникаций и различных элементов здания. Работники должны обладать соответствующими навыками и уровнем квалификации.

Усиление грунтов осуществляется при помощи специальных материалов (битума, цемента, силикатов, смол) и методов (термической обработки, установки дополнительных свай, добавления щебня). Качественно и своевременно проведенные работы по реконструкции фундаментов позволяют предотвратить разрушение зданий и сооружений.

2. Реконструкция стен и фасадов

Нередко проблемы, связанные с движением грунтов, приводят к образованию трещин на стенах (в том числе и на фасаде), изменению их положения, частичному или полному обрушению. К аналогичным последствиям может привести и деформация внутри здания (в несущем каркасе). Ликвидация внешних повреждений не будет эффективным решением, если не устранены главные проблемы, связанные с грунтами, фундаментом или каркасом. Усиление несущего каркаса здания может быть осуществлено за счёт монтажа соответствующих металлических или бетонных конструкций, а также устройства дополнительной кирпичной кладки. Это позволяет не только эффективно укрепить стены, но и уменьшить нагрузки на различные части перекрытий.

Реконструкция фасада Реконструкция фасада

Помимо этого на прочность и внешний вид стен и фасадов влияют климатические факторы – высокая влажность, осадки, перепады температур. Эстетическая составляющая особенно важна для фасадной части зданий, поскольку она является «лицом» жилого дома или учреждения. Нередко бывает так, что фасад (особенно в старых зданиях) изношен настолько, что простым оштукатуриванием, покраской или облицовкой привести его в порядок уже не возможно. В таких случаях фасадная часть может быть демонтирована практически полностью, а взамен строится новая, современная, надёжная стена (как правило, внешне схожая со старой). Бывают и противоположные ситуации, когда сохраняется исторический фасад, а само здание практически полностью перестраивается. Все эти варианты одинаково сложны и трудоёмки. Они требуют глубоких архитектурных и инженерных знаний и навыков.

Значительно более простым, но вполне надёжным способом реконструкции является создание навесного (вентилируемого) фасада. Это одновременно улучшает теплозащитные характеристики здания и полностью скрывает внешние дефекты. По этой технологии специалисты компании «Олимпия» нередко реконструируют не только небольшие офисные центры, но и огромные жилые многоквартирные дома.

Реконструкция фасада

Реконструкционные фасадные работы также часто проводятся при изменении функционального назначения помещений, расположенных на первых этажах (например, когда из жилой квартиры делается коммерческое помещение с отдельной дверью и лестницей), при создании новых входных групп и т. д.

3. Реконструкция крыши (кровли)

Одним из наиболее уязвимых элементов любого здания является его крыша, поскольку она подвергается постоянному внешнему воздействию, начиная от осадков в виде дождя и снега и заканчивая порывами сильного ветра. Протекающая крыша способна полностью нарушить нормальную эксплуатацию здания, так как последствиями могут быть не только причинение серьёзного имущественного вреда жильцам, но и отключение электричества и связанных с ним благ цивилизации (телевидения, бытовой техники и т. д.). Реконструкция крыши подразумевает не только «латание» дыр, очистку от ржавчины и загрязнений, но и выбор новых инженерных решений, препятствующих протеканию и затоплению жилых и офисных помещений.

В отдельных случаях (когда позволяют характеристики грунтов, фундамента и каркаса здания) на крыше дома могут создаваться новые помещения и даже сооружаться новые этажи. Такие работы особенно сложны, требуют комплексного и максимально ответственного подхода.

Грамотно продуманная технология реконструкции позволяет не только сделать из ветхого, малопривлекательного дома прочное здание с современным внешним видом, но и увеличить его площадь, максимально оптимизировав его под новое функциональное назначение.

Для проведения большинства реконструкционных работ специалисты компании «Олимпия» оформляют все необходимые согласования с эксплуатационными и контролирующими органами.

В августе строительная компания Олимпия предлагает специальные условия на ремонт офисных помещений. Подробности по телефону +7 (495) 468-40-65
По вопросам снабжения, поставки материалов и другим видам сотрудничества просьба обращаться исключительно на электронную почту snab@skmsk.ru