Строительная компания «Олимпия»

Пространство офиса: общая задача с индивидуальным решением

Каждая компания имеет свою историю успеха. Перечень проблем, с которыми сталкивается бизнес, часто бывает общим, и, как правило, в нем обязательно присутствуют офисные площади. О том, где и как разместить собственный офис, в первую очередь приходится задумываться только что образованным фирмам. Но и зрелым компаниям эта проблема не чужда в моменты роста или, наоборот, спада эффективности деятельности. Однако решение этой общей для всех задачи не может быть стандартным, поскольку зависит от многих факторов – месторасположения, площади, интерьера офиса.

Вариации на тему недвижимости

Месторасположение офиса существенно влияет на его стоимость. Офисы, расположенные в центре города (в Москве – в пределах Садового кольца), стоят значительно дороже, и стоимость их постоянно растет при том, что объем предложений увеличивается крайне медленно, поскольку возможностей для строительства новых офисных зданий значительно меньше. В связи с чем в крупных городах, прежде всего в Москве и Санкт-Петербурге, как отмечают специалисты строительной компании Олимпия, наметилась тенденция разделения персонала: в центре города размещается представительский офис, который ориентирован на работу с клиентами и партнерами; сотрудники, занятые внутренним обеспечением деятельности, трудятся в так называемом бэк-офисе, который расположен в менее престижном районе.

Разделение офисных помещений на четыре класса A, B, C, D пришло к нам с Запада. Однако на российском рынке критерии отнесения офисных площадей к тому или иному классу окончательно еще не сложились. Но определенное представление о том, каким должен быть офис высшего класса A, и что можно ожидать в офисном здании низшего класса D, российские предприниматели уже имеют.

Офисное здание высшей категории – это новый современный комплекс с высоким качеством инженерии и систем жизнеобеспечения, с развитой инфраструктурой и профессиональным управлением. Планировочные решения разрабатываются с учетом предпочтений владельцев или арендаторов еще на этапе строительства. Внутренняя отделка выполняется по авторскому дизайну.

Офисные здания класса B относятся к категории эконом-класса. Их нельзя назвать в полной мере бизнес-центрами, тем не менее, в них имеются все условия для комфортной деятельности.

Офисные площади класса С – это перепрофилированные здания бывших советских «контор» (НИИ, КБ, заводоуправлений), унаследовавшие все недостатки прошлого – ограниченные в своих возможностях системы коммуникаций, коридорную систему, посредственный внешний вид.

Офисы класса D – те же перепрофилированные здания. Но если в случае с классом C можно ожидать, что в помещениях сделан ремонт, установлены системы кондиционирования, организованы парковки, то в низшей категории будут предложены лишь квадратные метры, которые придется обустраивать самостоятельно.

Грядущие переделки

Затевать перепланировку и ремонт в новом офисе или въезжать сразу и приступать к работе – это зависит от амбиций, целей деятельности и финансовых возможностей компании. Объем ремонтных работ, если они входят в планы, может быть разного масштаба. Но если ремонт офиса все-таки предстоит, одна из важнейших задач, которая возникает перед его владельцами – разграничение рабочих зон. Ее в последнее время, как правило, решают посредством установки офисных перегородок. Для выделения кабинетов используются стационарные системы. Рабочие места сотрудников разграничивают с помощью мобильных перегородок.

Ремонт зданий, реконструкция зданий

Разработка проекта установки стационарных конструкций основывается на предполагаемой схеме размещения рабочих зон и информации о количестве сотрудников. Стоимость проекта зависит от качества материала, из которого будут изготовлены перегородки и сложности монтажных работ. Самый бюджетный вариант, как отмечают специалисты строительной компании Олимпия – каркасные перегородки с панелями из гипсокартона с виниловым покрытием. Затратный, но престижный проект – цельностеклянные перегородки. На сегодняшний день большинство выбирает комбинированные решения, когда нижняя часть перегородки выполняется из непрозрачного материала (пластика, алюминия или ДСП с полимерным покрытием), верхняя часть - из стекла. Наиболее популярный материал для мобильных перегородок – плиты МДФ.

Индивидуальность проекта также влияет на его стоимость. Производители офисных перегородок предлагают собственные стандартные решения, предусматривающие определенные размеры и декор офисных перегородок. Приобретение таких конструкций сокращает время, необходимое на ремонт и обустройство офиса. Разработка индивидуального проекта увеличивает финансовые и временные затраты.

В августе строительная компания Олимпия предлагает специальные условия на ремонт офисных помещений. Подробности по телефону +7 (495) 468-40-65
По вопросам снабжения, поставки материалов и другим видам сотрудничества просьба обращаться исключительно на электронную почту snab@skmsk.ru