Жилищное строительство

Ежегодно объемы жилищного строительства в России увеличиваются. Среди регионов страны по темпам роста лидирует Московская область. Только в 2018 году в Москве в эксплуатацию было введено 3,5 млн м² жилья, и даже при таких объемах отрасль остается привлекательной для инвесторов.

Тенденции

В жилищном строительстве востребованы три «формата» застройки.

Индивидуальное жилое строительство. Выполняется на загородных территориях либо в черте малых городов Московской области. Дома строятся по индивидуальным или типовым (в составе коттеджных поселков) проектам. Этажность — малая (до трех этажей или уровней). Здания возводят на частных территориях, с подключением к централизованным коммуникациям или устройством автономных инженерных систем. В строительстве применяется несколько основных технологий: каркасная, монолитная, с использованием бруса, строительных блоков и пр. В составе загородных поселков, жилых комплексов могут возводиться таунхаусы, блочные дома, построенные теми же способами.

Малоэтажное строительство. Предполагает возведение многоквартирных жилых домов высотой от 3-4 до 9 этажей. Такая застройка позволяет формировать комфортную, экологичную среду. В каждом здании или секции — меньшее количество квартир в сравнении с высотными домами. Это снижает нагрузку на инфраструктуру, позволяет эффективно использовать придомовую территорию (выделяя компактные парковки, оставляя место для детских площадок, зон отдыха). Для возведения применяются технологии капитального строительства. Возможно применение новых, более эффективных материалов для звуко-, теплоизоляции, устройства фасада, кровли и пр. Малоэтажные жилые дома строят в составе поселков, изолированных комплексов, реже — на городских территориях в зонах общей жилой застройки.

Жилые комплексы. Компактный «формат» жилья, который обеспечивает высокий уровень комфорта при относительно низких затратах. В составе комплекса — несколько зданий, он может иметь собственную инфраструктуру, закрытую для посторонних (магазины, кафе, спортивные залы, детские сады и пр.). Этажность — от малой до высокой, определяется концепцией проекта. Такое жилищное строительство выполняется на территориях, где уже есть возможность подключения к коммуникациям (малые города Подмосковья, поселки, территории Новой Москвы). Часть инженерных систем может быть автономной.

Компания «Олимпия» работает со всеми тремя типами жилищного строительства как генподрядчик или на условиях субподряда.

Мы выполняем:

проектирование. Инженеры и архитекторы разработают эскизный проект, рабочую документацию, обеспечат ее согласование и получение разрешения на строительство. Проектная документация для частных домов разрабатывается индивидуально. Возможно создание типовых проектов для застройки коттеджных поселков, внесение индивидуальных изменений в планировку, дизайн при сохранении общей концепции. Для малоэтажных многоквартирных домов и жилых комплексов проектирование выполняется со строгим соблюдением актуальных норм, существующих условий присоединения к инженерным сетям, выполнением технических требований заказчика;
организацию строительства: подготовку стройплощадки, поставку спецтехники, оборудования, строительных, отделочных материалов. Для объектов любой сложности организация работ выполняется с соблюдением сроков и требований сметы;
проведение строительных, монтажных, отделочных работ: устройство фундаментов, возведение стен, перекрытий и кровли, фасадные работы, внутреннюю отделку и пр. Возможна полная реализация проекта вплоть до сдачи объекта в эксплуатацию;
сопутствующие работы: устройство инженерных систем, коммуникаций, присоединение к централизованным сетям, благоустройство территории, ее озеленение, организацию подъездных путей, парковок, площадок для отдыха на общих территориях в составе коттеджных поселков и жилых комплексов.

В этом разделе — информация о жилищном строительстве, используемых для него технологиях.

Рекомендуем посетить:

ООО «ГК «МАСТЕР КОМПАНИ»
Изготовление, установка, ремонт автоматических ворот и рольставен. Выгодные условия сотрудничества для дилеров. Прайс-листы. Контакты.